Для многих жителей нашего региона коммунальные платежи составляют существенную статью ежемесячных расходов большей части населения.
Между тем существует законная возможность их уменьшить в определенных ситуациях.
К таким случаям относится ситуации, когда:
- прописанный в квартире человек временно не проживает в ней;
- в квартире никто не прописан и не проживает.
Какие же именно коммунальные услуги можно пересчитать в этом случае?
Исходя из норм действующего законодательства, осуществить перерасчет за период отсутствия потребителя реально возможно за:
- водоснабжение (холодное и горячее),
- водоотведение, канализацию (размер платы за водоотведение пересчитают в том случае, если осуществляется перерасчет за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение),
- газоснабжение (для приготовления пищи и (или) для подогрева воды).
Важно! Такой перерасчет возможен только по коммунальным платежам, которые рассчитываются по норме потребления на человека, при условии отсутствия индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и технической возможности их установки.
Необходимо обратить особое внимание, что в соответствии с действующим законодательством не предусмотрена возможность перерасчета оплаты расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такие как:
- электроснабжение;
- коммунальные услуги на общедомовые нужды (в том числе, услуги управляющей компании по содержанию многоквартирного дома);
- центральное отопление;
- газоснабжение на цели отопления (имеются в виду подача теплоснабжения и снабжение газом по централизованным сетям, то есть квартира не оборудована персональным котлом отопления);
- вывоз твердых бытовых отходов;
- техническое обслуживание лифтов.
Обратите внимание, что взнос на капитальный ремонт не является коммунальной услугой, а это означает, что перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием лиц, проживающих в жилом помещении, законодательством также не предусмотрен.
Чтобы воспользоваться правом на перерасчет размера платы за коммунальные услуги, должны быть соблюдены определенные условия:
- потребитель должен отсутствовать более 5 календарных дней подряд;
- в квартире не установлены индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета (для коммунальных квартир) по причине отсутствия технической возможности их установки (т.е. оплата производится по нормативам).
Для пересчета размера платы за период отсутствия потребителя необходимо предоставить в Управляющую компанию (УК), в Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или напрямую поставщику услуг заявление, в котором указать. К заявлению потребуется приложить:
- акт обследования, подтверждающий факт отсутствия технической возможности установить приборы учета (обследование может быть проведено как управляющей компанией или ТСЖ, так и привлеченной ими организацией);
- документы, подтверждающие продолжительность отсутствия.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
- копия командировочного удостоверения;
- справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
- проездные билеты;
- счета за проживание в гостинице и др.
Эти и другие подтверждающие документы могут быть донесены в течение 30 дней после прибытия.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия будет осуществляться пропорционально количеству дней периода отсутствия. При этом день отъезда и возвращения при перерасчете не учитываются.
Если письменное заявление о перерасчете представлено до отъезда, то управляющая компания произведет перерасчет в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления.
Если же заявление подано после возвращения, то перерасчет осуществляется в срок 30 дней.
Внимание! Если у вас возник правовой спор с УК, касающийся пересчета размера платы за коммунальные услуги, Вы можете защитить свои права, обратившись с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, а также с исковым заявлением в суд.
