15 ноября 2016 года на интернет-портале саратовского информагентства «Сароблньюс» стартовала он-лайн конференция директора филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаиля Ароновича Ахмерова.
Один из наиболее часто задаваемых читателями вопросов связан с процедурой постановки недвижимости на кадастровый учет, а именно как проходит этот процесс:
Р.А. Кадастровый учет — это процедуры, проводимые кадастровым органом по постановке, прекращению и изменению сведений об объекте недвижимости, отражаемые в основной информационной базе (государственном кадастре недвижимости). Постановка недвижимости на кадастровый учет означает внесение в кадастр сведений об этом объекте. Обязательные правила по кадастровому учету для земельных участков в соответствии с законодательством стали действовать с 01.01.2008 года, а в отношении зданий, помещений, сооружений с 01.01.2013 года.
Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет предусматривает комплекс определенных действий, состоящих из:
— подачи заявления заинтересованным лицом (лицами) о ГКУ и приложенных к нему технических документов в орган кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования);
— проверки органом кадастрового учета данных документов на соответствие действующему законодательству;
— вынесение органом кадастрового учета соответствующего решения;
— проведение технического внесения сведений в ГКН об объекте недвижимости.
Вышеуказанные действия регламентированы статьями 21, 22, 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Читатели интересовались можно ли оформить документы по постановке на кадастровый учет через Интернет.
Р.А. Порядок подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости регламентирован статьей 21 Федерального закона от 24.07.2008 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с которым заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Неоднократным стал вопрос и о том, в какие сроки осуществляется кадастровый учет.
Р.А. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (далее закон о кадастре) — общий срок постановки на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, — в течение не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета заявления об учете адреса правообладателя или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств.
В соответствии с ч. 2 ст.17 закона о кадастре — кадастровый учет или внесение в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия (не в связи с соответствующим заявлением), а также при поступлении заявления и карты-плана территории осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления указанных в настоящей части документов.
Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:
1) сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);
2) новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);
3) сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости)
