Председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва Галина Петровна Хованская:

Государственной Думой принят Федеральный закон от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный, в том числе, на улучшение платежной дисциплины, как со стороны организаций, оказывающих коммунальные услуги, так и со стороны потребителей этих услуг, повышение взаимной ответственности всех участников отношений, обеспечение дополнительных возможностей собственникам управлять своим жильем и принимать соответствующие решения, а также на создание необходимых условий для эффективной работы отрасли ЖКХ.

Так, с учетом принятых изменений в статью 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (расходы на ОДН), будут включены в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, из состава платы за коммунальные услуги затраты на общедомовые нужды будут исключены. При этом, указанные затраты будут включены в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом того, что их размер будет фиксированным.

Включение указанной платы в плату за жилое помещение будет способствовать защите прав собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме от необоснованных в настоящее время начислений соответствующих платежей. Плата потребителей за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, должна быть фиксированной (в соответствии с их стоимостью и объемом коммунальных услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного дома, утвержденными общим собранием собственников помещений многоквартирного дома) и, соответственно, постоянной в течение года.

Это позволит обеспечить заинтересованность как управляющих организаций, так и поставщиков коммунальных услуг в выявлении причин образования значительной разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета (нормативов потребления), а именно в содержании внутридомовых инженерных сетей в надлежащем состоянии, недопущении незаконных подключений, а также в выявлении незаконно подключившихся к инженерным сетям потребителей и граждан, проживающих без регистрации, а в результате, защитит добросовестных потребителей коммунальных услуг от необоснованных взысканий.

Соответствующая норма вступает в силу с 1 января 2017 года.

В рамках реализации Федерального закона от 29 июля 2015 года № 176-ФЗ Правительством Российской Федерации разрабатывается проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», предусматривающее, в том числе внесение изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Дополнительно сообщаю, что Правительством Российской Федерации принято решение с 1 июля 2016 года предусмотреть ограничение распределенного между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, величиной соответствующего норматива потребления коммунальной услуги, включая случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.