С 01.01.2016 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 г. N 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также Закон Саратовской области от 24.12.2015 г. N 178-ЗСО «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области».
В связи с вступлением в законную силу данных нормативно-правовых актов у граждан возникают вопросы, связанные с компенсацией расходов по уплате взноса на капитальный ремонт. Отвечаем на некоторые из них.
Вопрос: Кто же имеет право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Ответ: Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взнос на капитальный ремонт) включен в структуру платы за жилое помещение. Взнос на капитальный ремонт выставляется только собственникам жилых помещений (приватизированных, купленных, отстроенных, полученных в наследство квартир) в многоквартирных домах. Жителям муниципального жилищного фонда взнос на капитальный ремонт не начисляется, граждане оплачивают за наем жилого помещения.
Право на компенсацию взноса на капитальный ремонт имеют те категории граждан, для которых это право установлено законодательством.
Вопрос: Учитывается ли взнос на капитальный ремонт при расчете компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
Ответ: Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт как отдельный вид услуги не льготируется, а входит в общую сумму компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — компенсация), кроме компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт гражданам, достигшим 70- и 80-летнего возраста (у них это отдельная мера социальной поддержки).
Вопрос: На каких условиях производится компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Ответ: Обязательные условия для включения взноса на капитальный ремонт в расчет размера ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:
— нахождение квартиры (или ее доли) в собственности именно льготополучателя, а не членов его семьи. Это необходимо подтвердить предоставлением документа о регистрации права собственности льготника на квартиру или долю в этой квартире;
— адрес жилого помещения, находящегося в собственности (полной или долевой) льготника должен совпадать с местом его жительства (или пребывания), по которому ему производится начисление компенсации.
Вопрос: В каких размерах и на основании каких документов начисляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Ответ: Компенсация взноса на капитальный ремонт производится в размере установленного действующим законодательством процента (50% или 100%) указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного на территории Саратовской области постановлением Правительства области от 13 ноября 2013 года N 616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».
С 1 октября 2014 года до 1 ноября 2015 года компенсация взноса на капитальный ремонт производится по начисленной сумме, а с 1 ноября 2015 года — по оплаченной.
Для начисления компенсации взноса на капитальный ремонт в Центр социальной защиты населения Вольского района необходимо предоставить:
— документ, подтверждающий факт принадлежности льготнику жилого помещения или его доли (это может быть свидетельство о регистрации права собственности, если это право зарегистрировано в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; другие документы — договоры дарения, купли-продажи, документы о наследовании — о праве собственности, которое не зарегистрировано в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
— платежные документы, подтверждающие начисление взноса на капитальный ремонт до 1 ноября 2015 года, и платежные документы, подтверждающие начисление и оплату взноса на капитальный ремонт после 1 ноября 2015 года по настоящее время.
Вопрос: Нужно ли льготникам обращаться в Центр социальной защиты населения Вольского района с этими документами?
Ответ: Да, в настоящее время в Центр социальной защиты населения Вольского района действительно необходимо предоставить названные документы.
Это связано с тем, что Фонд капитального ремонта — организация новая, соглашение об информационном обмене с ним в стадии подписания, поэтому информация о собственниках жилого помещения, о суммах начисления взносов в Центр не поступает. В настоящее время работа по данному вопросу ведется.
Вопрос: На каких условиях предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт региональным льготникам?
Ответ: Собственникам жилых помещений из числа региональных льготополучателей (ветераны труда, ветераны военной службы, ветераны труда Саратовской области, реабилитированные лица, лица, признанные пострадавшими от политических репрессий) взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Законом области от 24 сентября 2015 года N 109-ЗСО «Об установлении размера, порядка и условий компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» в размере 50% указанного взноса в пределах норматива площади:
— 18 квадратных метров общей площади — на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек,
— 42 квадратных метров общей площади — на семью из двух человек,
— 33 квадратных метров общей площади — на одиноко проживающих граждан, в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях — в пределах занимаемой жилой площади, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Вопрос: На каких условиях предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт федеральным льготникам?
Ответ: Собственникам жилых помещений из числа федеральных льготополучателей (инвалиды войны, Участники Великой Отечественной войны, члены семей погибших и умерших участников и инвалидов войны, бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, граждане, пострадавшие в результате техногенных катастроф) взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с федеральными законами («О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и другие):
в размере 50% указанного взноса не зависимо от социальной нормы площади жилья (рассчитывается исходя из занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади)), за исключением граждан, пострадавших от техногенных катастроф, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Вопрос: Председатель Правительства Российской Федерации Д. А. Медведев в ноябре прошлого года рассказал о льготах по капитальному ремонту для инвалидов. Предоставляется ли эта льгота в Саратовской области?
Ответ: Собственникам жилых помещений из числа инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов, взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Закон действует с 1 января 2016 года):
в размере 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Законом области от 1 июня 2006 г. N 54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг», а именно:
— 18 квадратных метров общей площади — на одного члена семьи, состоящей из четырех и более человек,
— 20 квадратных метров общей площади — на одного члена семьи, состоящей из трех человек,
— 21 квадратный метро общей площади — на одного члена семьи, состоящей из двух человек,
— 38 квадратных метра общей площади — для одиноко проживающих граждан, в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях — в пределах занимаемой жилой площади и минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Для начисления компенсации взноса на капитальный ремонт в Центр социальной защиты населения Вольского района необходимо предоставить документ, подтверждающий факт принадлежности льготнику жилого помещения или его доли, и платежные документы, подтверждающие начисление и оплату взноса на капитальный ремонт, начиная с января 2016 года.
Вопрос: Председатель Правительства Российской Федерации Д. А. Медведев в ноябре прошлого года предложил субъектам Российской Федерации принять решение о льготах по капитальному ремонту для граждан, достигших 70- и 80-летнего возраста. Принято ли такое решение в Саратовской области?
Ответ: Да, такое решение принято. Собственникам жилых помещений, достигшим 70- и 80-летнего возраста, взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Законом Саратовской области от 24 декабря 2015 года N 178-ЗСО «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» (Закон действует с 1 января 2016 года):
— собственникам жилья, достигшим 70-летнего возраста, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, — в размере 50%;
— собственникам жилья, достигшим 80-летнего возраста, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, — в размере 100%;
— рассчитанного исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Законом области от 1 июня 2006 г. N 54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»:
— 18 квадратных метров общей площади — на одного члена семьи, состоящей из четырех и более человек,
— 20 квадратных метров общей площади — на одного члена семьи, состоящей из трех человек,
— 21 квадратный метро общей площади — на одного члена семьи, состоящей из двух человек,
-38 квадратных метра общей площади — для одиноко проживающих граждан, в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях — в пределах занимаемой жилой площади и минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
Помимо документов, названных выше, эти граждане при посещении Центра социальной защиты населения Вольского района должны иметь при себе трудовую книжку на себя и неработающих членов семьи; справку о лицах, проживающих совместно с заявителем в жилом помещении; паспорта членов семьи (для подтверждения пенсионного возраста членов семьи).
Кроме того, в соответствии с требованиями законодательства области при наличии у гражданина права на получение компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт по указанному Закону и ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другим законам области по нескольким льготным статусам, компенсация или ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится по одному льготному статусу по выбору гражданина.
В Вольском районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц составляет — 4,89 руб., в ЗАТО г. Шиханы — 5,02 руб.
По всем вопросам можно обратиться в Центр социальной защиты населения Вольского района по адресу: г. Вольск, ул. Революционная 26, каб. N 3 или по телефону: 7-04-71, 7-22-16, 7-22-45, в ЗАТО г. Шиханы, ул. Ленина 16 или по телефону: 4-01-66.
ГАУ СО «Центр социальной защиты населения Вольского района»
