Для обсуждения  жителям и гостям Саратовской области предлагались следующие темы:

«Перепланировка жилого и нежилого помещения. Особенности регистрации прав и государственного кадастрового учета»

«Получение исходных данных для выполнения топографо-геодезических работ»

«Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде»

В работе «горячей» телефонной линии приняли участие заместитель начальника отдела регистрации прав по г. Саратову № 2 Управления Росрееестра по Саратовской области  – Елена Петровна Коваленко, главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росрееестра по Саратовской области – Ольга Николаевна Рымар, начальник отдела кадастрового учета № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области – Юлия Сергеевна Старостина, а также сотрудники территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, Межмуниципального отела по Аркадакскому и Турковскому районам, Вольского отдела Управления Росрееестра по Саратовской      области.

Кратко приведем несколько вопросов наших собеседников.

Как правильно оформить реконструкцию нежилого здания на арендованном земельном участке?

Елена Коваленко пояснила, что любую реконструкцию и перепланировку необходимо  согласовывать с органами местного самоуправления, получить разрешение на проведение перепланировки (реконструкции) и закончить перепланировку (реконструкцию) актом приемки объекта (актом приемной комиссии). Следует внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости и обратиться в офис приема-выдачи документов для подачи заявления о регистрации права на реконструированный объект.

Как оформить присоединение лоджии к квартире? Как подготовить технический план помещения для внесения сведений в ГКН о внесении лоджии в общую площадь квартиры?

Юлия Старостина и Елена Коваленко проконсультировали, что заявителю следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку. В Саратове эти функции делегированы Комитету по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству (пр. Кирова, 29). Получив согласование, провести перепланировку и оформить акт приемной комиссии. Внести изменения в ГКН по соответствующему объекту недвижимости. Зарегистрировать внесение изменений в ЕГРП на увеличенную площадь объекта при условии, что его внешние границы не затронуты.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Жилищного Кодекса завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Согласно ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре технический план может быть подготовлен на основании проектной документации на такой объект недвижимости, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, технического паспорта объекта, подготовленного до 01.01.2013 г., а в случае отсутствия вышеперечисленного – декларации объекта. Если у собственника объекта есть в наличии проект перепланировки, акт приемочной комиссии, то технический план помещения может быть подготовлен на основании указанных документов. Копии этих документов в виде приложения включаются в состав технического паспорта.

В числе звонивших были так же и кадастровые инженеры, которые интересовались, какие документы им нужны при выполнении кадастровых работ для получения данных из федерального картографо-геодезического фонда.

Ольга Рымар пояснила, что для получения данных из федерального картографо-геодезического фонда необходимо заполнить форму запроса, утвержденную приказом Минэкономразвития от 10.12.2011 № 706, с указанием системы координат, в которой необходимо выдать исходные данные, перечислить пункты, в случае, если известны названия или номера зданий, приложить схему местоположения объекта работ для определения исходных данных по изученности, которая ведется в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Саратовской области.

Обращаем внимание граждан и юридических лиц, что подобные тематические «горячие» телефонные линии Росреестром по Саратовской области проводятся на регулярной основе. О дате, времени и номерах телефонов можно узнать на официальном сайте rosreestr.ru в разделе «Новости», а так же на сайтах администраций муниципальных районов Саратовской области. Ждем Ваших звонков!