20.03.2015 года вступил в силу  Федеральный закон от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Изменения Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее КоАП РФ) в первую очередь затронули размеры административных штрафов, которые накладываются за совершение различных правонарушений, в том числе, в области земельного законодательства.

В новой редакции изложен абз.1 ч. 1 ст. 3.5 КоАП РФ, при этом предусмотрено исчисление штрафа в величине, кратной кадастровой стоимости земельного участка (п.10 ч. 1 ст. 3.5 КоАП РФ).

Статья 7.1. КоАП РФ изложена в новой редакции, которая более детально регламентирует состав административного правонарушения:

«Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок».

Кардинально изменяется и подход к исчислению штрафов за данное административное правонарушение и, в тех случаях, когда определена кадастровая стоимость земельного участка (ЗУ), размеры штрафа составляют: для граждан — от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей; для должностных лиц — от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 тысяч рублей; для юридических лиц — от 2 до 3% от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 100 тысяч рублей.

Если же кадастровая стоимость ЗУ не определена:, размеры штрафа составляют от 5 до 10 тысяч рублей; от 20 до 50 тысяч рублей; от 100 до 200 тысяч рублей соответственно.

При этом индивидуальные предприниматели для целей настоящей статьи приравниваются к юридическим лицам.

В случае самовольного занятия части ЗУ административный штраф в размере от кадастровой стоимости исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части ЗУ.

Следует отметить, что изменения, внесенные в КоАП РФ настоящим законом, радикальным образом изменили подходы к ответственности за правонарушения в сфере землепользования, которые за большинство правонарушений возрасли в 10 и более раз.

В случае проведения,  в рамках государственного земельного надзора, проверки соблюдения земельного законодательства на Вашем земельном участке и выявления факта самовольного занятия земельного участка (его части) либо отсутствия прав на данный земельный участок, виновные лица будут привлечены к ответственности.

Настоятельно рекомендуем проверить документы на используемые Вами земельные участки и в случае отсутствия таковых, приступить к их оформлению.